老房管系列(水电分摊版)2014.06

老房管系列（水电分摊版）是一款专为房东、物业打造的实用软件，亮点在于能精准进行水电分摊计算，极大简化管理流程。我超喜欢它的自动计算功能。以前，每到结算水电费的时候，我都得手动核算每个房间的水电用量和分摊费用，既繁琐又容易出错。而这个软件能快速准确完成运算，一下子帮我解决了核算难题，节省大量时间和精力。

　　1、系统提前7天通知哪些房间快要收费了，管房人及时做好收费打单准备。

　　2、随时可以知道哪个房间已经欠费了，及时进行费用催缴。

　　3、提前2个月系统自动提醒哪些房间合同快到期了，管房人可以提前咨询租户是否续租或者退房，及时做好有房出租的工作，降低房屋闲置天数。

　　4、每月电脑自动打印收租单，入住收据、退房收据等等，清晰明了，即解决了每月手写单据的麻烦，也避免了写错单据或不够清楚，引发争吵解释的麻烦。

　　5、随时可以知道哪些房间已经空出，可以进行出租，房屋租金、房型、面积、朝向等等情况，减轻了每天用脑子记，用笔记的辛苦。

　　6、可明确知道租户的姓名、身份证号、籍贯、照片、入住时间、合同到期时间等等信息。随时核对租户是否转租、是否老租户、什么时候要续签租房合同等等情况。

　　7、可结合身份证读卡器，象宾馆一下，身份证放上去，就直接可以读出租户的姓名、身份证号、籍贯、出生日期、照片等等信息，即可识别身份证真假，而且租户资料也不用再输入了，信息直接进行系统，只要填个联系电话即可。极大的避免了把房子租给假身份证的人员，出事了，麻烦不断，租金下降的风险。

　　8、房屋闲置分析可分析出每个月的房屋闲置情况，闲置天数，哪些房闲置了多少天。

　　9、入住退房频率分析可分析出哪些月份的入住、退房频率比较高，及时进行应对措施。

　　10、权限控制可控制每个部门可使用哪些功能模块，进行工作划分。

　　11、今天情况功能模块的数据批量加锁功能，可防止数据混乱，加锁后的数据，除加锁人外，其他人只可以查看，不可以修改及删除。

　　12、设备管理模块可随时知道每个房间的设备情况，以及目前管理的出租房中，有多少设备，多少固定资产。

　　13、实收未收模块可直接分析出当前月份实收情况以及未收情况，已供查看审核。